Sök
I Åbo finns fem allmänna toaletter.
Till alla utomhusevenemang behövs tillstånd av markägare eller tillstånd av arrendator som arrenderat mark av staden. Staden hyr också ut försäljningsställen och reklamplatser till offentliga områden.
I Åbo stads arkiv för byggnadstillsyn förvaras tillståndshandlingar gällande byggnader belägna i Åbo. Handlingar likt tillståndsbeslut, ansökningshandlingar med bilagor, huvudritningar och specialplan (konstruktions-, ventilations- och vatten- samt avloppsplan). Byggnadstillsynen är en del av Åbo stads miljösektor.
För byggnadstillsynens tillståndsarkitekter, inspektionsingenjörer och hortonomer kan bokas tid på kundbetjäningen eller man kan också ringa under telefontid för rådgivning och handledning i tillståndsärenden. Tillståndsarkitekter och hortonomer tar emot kunder även utan tidsbokning under två timmars tid varje fredag.
Byggnadstillsynsmyndigheten övervakar den byggda miljöns skick och vårdnad. T.ex. olovligt byggande, olovlig ändring av användningsändamål, förfallna byggnader, ovårdad miljö kring byggnader, olovligt fällande av träd och olovlig mindre miljöåtgärd. En åtgärdsbegäran kan lämnas in till övervakningsmyndigheten.
Till förmån för en fastighet kan ett varaktigt servitut stiftas för en byggnad som är beläget på en annan fastighets område, bl. a. till användning som befolkningsskydd eller bilplatser eller till för att få konstruktionerna att sträcka sig över en annan fastighets område.
Byggandet utanför detaljplanerade områden styrs i huvudsak med undantagsbeslut eller med avgörande av planeringsbehov. Beroende på projektet kan båda besluten förutsättas.
Du behöver tillstånd för att riva en byggnad på ett detaljplaneområde eller på ett generalplaneområde, om så bestäms i generalplanen. Om tillstånd inte behövs, ska du ändå göra en rivningsanmälan gällande rivningen.
Innan en åtgärd som förändrar landskapet inleds ska man ansöka om ett tillstånd för miljöåtgärder. Sådana åtgärder är t.ex. grävning, brytning, trädfällning eller andra därmed jämförbara åtgärder på detaljplaneområ-den och på områden där detaljplanering pågår.
För byggande av parker och grönområden behövs planering. Planeringsmål är till exempel; parker, lekparker, hundparker och gatornas odlingsområden.
Gatuplanering innebär teknisk planering av uppbyggnaden för gatu- och trafikområden med avseende på placering av både anläggningar och möbler, exempelvis gatuhöjd, ytmaterial, stenläggning, farthinder och lyktstolpar. Gatuplaner och tillhörande byggnadsplaner görs upp på sådana gatuområden som nämns i detaljplanen.
Trafikplanering innebär planering av trafikreglerings-principer för gatorna och styrning av trafikflödet. Med planeringen löses frågor t.ex. hur mycket plats ska reserveras åt biltrafiken, ska man bygga egna leder åt cykel- och fotgängartrafiken, skilda från biltrafiken och var övergångsställena och busshållplatserna ska placeras. Planeringen av trafikanordningen (trafikplanering) utgör grunden för upprättandet av gatuplaneringen och gatubyggnadsplanen.
Plansökningen innehåller alla aktuella och gällande detalj- och generalplan från och med år 1997.
Markägaren kan ansöka om planläggning eller planeändring för fast egendom/område som han eller hon äger eller förvaltar.
Detaljplan är en detaljerad plan över vad som ska byggas på området och vad marken ska användas till. Du hittar stadens alla gällande detaljplaner på Åbo Karttjänst. Du kan bekanta dig med enskilda gällande detaljplaner via plansökning.
Generalplanen är en plan, genom vilken staden vanligtvis styr utvecklingen och etableringen av stadsmiljön och trafiken. Kommunen kan göra en generalplan antingen ensam eller tillsammans med grannkommuner (gemensam generalplan). Generalplanen omfattar hela staden. En delgeneralplan kan göras bara för ett bestämt område eller tema. Du kan påverka på generalplanen genom att framföra din åsikt om en framlagd plan eller påminna om en plan som är i beslutsskedet. Du kan också anföra kommunalbesvär gällande beslut om fastställande av planen.
En detaljplan är en detaljerad plan om vad som ska byggas på området och om hur området i övrigt används. En byggnad får inte uppföras så att den strider mot detaljplanen. I detaljplanen fastställs också namnen på gator, parker, friluftsområden och offentliga platser. Kommunen ansvarar för detaljplaneringen på sitt område. Du kan påverka på detaljplanen genom att ta initiativ, lämna in en åsikt om en framlagd plan eller påminna om plan som är i beslutsskedet. Du kan också anföra kommunalbesvär gällande beslut on fastställande av planen.
För verksamhet som kan utsätta omgivningen för oskäligt besvär behövs tillstånd enligt miljöskyddslagen. Dylik verksamhet är t.ex. skogs-, metall- och kemisk industri, energiproduktion, djurhem och fiskodling. I miljötillståndet kan ges förordningar om bl.a. verksamhetens omfattning, utsläpp och minskning av utsläpp. Förutsättningen för att tillståndet beviljas är bl.a. att verksamheten inte ger upphov till hälsorisker eller utsätter omgivningen för skäliga besvär eller risk för skäliga besvär (källä: www.ymparisto.fi)
Ympäristöluvasta
För täktverksamhet krävs tillstånd, förutom då substanser tas till husbehov, så att miljön inte utsätts för okontrollerade skador.
Ytterligare information: Miljöskyddsanmälningar och tillstånd
Innan byggandet påbörjas ska byggaren beställa utmärkning av byggnadens plats och höjdläge i terrängen samt utmärkning av plats för staket. På beställning av kunden kan även gräns utmärkas i terrängen. Lägessyn av byggnaden beställs efter att byggnadens grund blivit färdig. Den färdiga jordvärmebrunnens lägessyn görs på beställning.
Om fastighetsgränsens råmärke har försvunnit eller det råder tvist eller oklarhet om tomtgränsers läge, kan gränsen bestämmas genom rågång. Rågång utförs på tomtägarens skriftliga begäran. Om man inte önskar att på nytt officiellt märka ut rån i terrängen, kan markägaren beställa en råvisning.
Fastighetsregistret innehåller lagenliga uppgifter om fastigheter och om övriga mark- och vattenområdes registerenheter.
Fastighetsköp ska ingås skriftligen. Köpvittnet ska vara närvarande vid fastighetens överlåtelse då bekräftelse undertecknas. (Överlåtelsen kan vara t.ex. köp, byte eller gåva). Utan bestyrkande av köp är överlåtelsen ogiltig och köparen kan inte få lagfart på fastigheten.
Tomtindelningen åskådliggör kvarterets indelning i byggnadsplatser. Tomtindelning kan dras som skild eller i samband med detaljplan. Om man vill göra ändringar på giltig tomtindelning ska man söka ändring i tomtindelningen. En skild tomtindelning och ändring i tomtindelning verkställs efter ansökan av markägaren.
Till fördel för en fastighet kan ett varaktig servitut grundas på ett annat registerenhetsområde. Ett varaktigt servitut är bl.a. för väg, bilplatser, vatten-, avlopp-, el-, värme- eller annan dylik rörledning för placering och användning. Rättigheten grundas vanligen endast enligt avtal mellan sakägarna i servitutsförrättningen eller i samband med styckningsförrättningen.