Bygglov

Så ansöker du om bygglov

Handläggningen av ansökan om bygglov tar ca 1–4 månader.. Byggprojektets storlek och komplexitet påverkar betydligt handläggningstiden. Du kan underlätta handläggningen genom att noggrant bekanta dig med ansökningsprocessen och se till att du genast skickar in alla nödvändiga bilagor med ansökan. Byggnadstillsynen hjälper dig med alla frågor som gäller ansökan om bygglov.

1. 1
   Innan du lämnar en tillståndsansökan

   Planera projektet tillsammans med de projekterare du valt.

   Utred följande:

   • Hurdant byggande ansöker du lov för?
     • Hur påverkar detaljplanen och bestämmelserna ditt byggprojekt?
     • Hurdana bilagor ska du beställa eller göra upp för din ansökan?
     • Om du vill avvika från planen ska du motivera varför. Förutsättningarna för beviljande av undantag bedöms vid förhandspresentationen eller under handläggningen av projektet.

   Innan ansökan lämnas in är det bra att också höra grannarna.

   Gällande stora byggprojekt hålls dessutom en förhandsförhandling med byggnadstillsynen, projekterarna och representanten för byggprojektet innan bygglov söks. Kontrollera och uppdatera de frågor som lyfts fram i förhandsförhandlingen innan du lämnar in ansökan

2. 2
   Lämna in ansökan om bygglov

   Lämna in ansökan om bygglov och alla de bilagor som krävs.

   Då du har lämnat in din ansökan, granskar byggnadstillsynen besittningsrätten, behovet av fullmakter och projekterarnas behörighet.

   Byggnadstillsynen hör också grannarna om den sökande inte själv har gjort detta.

   Byggnadstillsynen säkerställer att byggprojektet följer detaljplanen och bestämmelserna. Vi granskar också huvudritningar, utredningar och avtal.

3. 3
   Eventuella kompletteringar och tilläggsutredningar

   Byggnadstillsynen tar kontakt med dig om din ansökan måste kompletteras eller om du måste lämna in tilläggsutredningar. Följ noggrant byggnadstillsynens anvisningar så att tillståndsprocessen löper så smidigt som möjligt.

   Byggnadstillsynen slutför handläggningen av din ansökan efter tilläggsutredningarna.

4. 4
   Tillståndsbeslut

   Efter att ett tillståndsbeslut har fattats vinner det laga kraft inom 37 dygn från det att beslutet kungjorts på kommunens webbplats.

   Om din lovansökan godkänns

   • Låt godkänna den ansvariga arbetsledaren och specialprojekterarna hos byggnadstillsynen.
     • Utarbeta de specialplaner som behövs.
     • Gör en inledningsanmälan eller håll ett inledande möte beroende på projektet.

   Om din ansökan avslås

   • Ditt projekt har inte beviljats tillstånd, och du kan inte inleda byggandet.
   • Du kan söka ändring i beslutet inom besvärstiden (37 dygn från det att beslutet meddelats).

   Om beslutet överklagas

   Du kan ansöka om tillstånd att påbörja arbetet innan tillståndsbeslutet har vunnit laga kraft, ett s.k. tillstånd att påbörja arbetet i förväg.

   • Tillstånd för att påbörja byggarbetet i förväg måste sökas inom utsatt tid, senast 14 dagar efter att besvärstiden har löpt ut.
   • Om rätt att påbörja arbetet beviljas ska du ställa en säkerhet hos myndigheten för ersättning av eventuella olägenheter, skador och kostnader som kan uppstå till följd av att beslutet upphävs eller tillståndet ändras.
   • När en säkerhet har ställts och en ansvarig arbetsledare har godkänts kan byggarbetena som tillståndet omfattar påbörjas även om ett besvär har anförts.
   • Förvaltningsrätten kan dock på begäran av den som anfört besväret avbryta byggarbetena.
5. 5
   Påbörja byggarbetena

   Om ditt byggprojekt ändras under byggtiden ska du ansöka om ändringstillstånd och vid behov om förlängning av tillståndets giltighetstid. Innan byggarbetet inleds ska projekterarna som förutsätts i tillståndsbeslutet godkännas och tillståndsvillkoren tas i beaktande. Obligatoriska syneförrättningar ska beställas och utföras under byggarbetet. 

6. 6
   Slutsyn

   Byggprojektet är avslutat efter att en slutsyn har förrättats. Myndighetstillsynen upphör i och med slutsynen.