Genom planerna reglerar staden hur olika områden används och byggs i framtiden. Planerna styr bl.a. hur bostadsområden, arbetsplatser, grönområden och trafik placeras i staden.
I Åbo uppgör vi två typer av planer: generalplaner och detaljplaner. Generalplanerna styr hur stadens områden i stora drag ska används. Med detaljplanerna styr staden noggrant och detaljerat hur enskilda områden får användas eller byggas. Här kan du bekanta dig närmare med hur planerna utarbetas.
Anhängiga detaljplaner
Detaljplanerna skapar förutsättningar för det framtida byggande på området. I en detaljplan bestäms t.ex.:
- områdets användningsändamål, t.ex. park, gata eller bostadstomt
- byggrätten som anvisats på tomten eller fastigheten
- var byggnaderna får placeras på området
- hurdana byggnader får byggas på området.
Ett planläggningsområde kan omfatta t.ex. ett helt bostadsområde eller bara en enda tomt.
Du kan bekanta dig med anhängiga detaljplaner på två olika sätt:
- I denna kartvy ser du gränserna för enskilda planeändringar.
Du kan öppna planens egen webbsida genom att klicka på det röda området på kartan och punkten Tilläggsuppgifter. - Du kan även söka planer via den allmänna sökfunktionen.
Skriv in adressen, stadsdelen eller planens arbetsnamn i sökfältet. Sök den plan du är intresserad av i listan och klicka på den. Då öppnas planens egen webbsida, där du kan läsa om planens uppskattade tidsplan och ta del av de dokument som publicerats om planen.
Om du vill ge feedback om en detaljplan, bekanta dig närmare med denna sida.
Om du söker information om gällande planer, hittar du information på den här sidan.
När behandlas planerna?
Planläggningens tidtabeller bestäms i planläggningsprogrammet. I planläggningsprogrammet bestäms de planer som staden godkänt för planläggning under de följande fyra åren. Planläggningsprogrammet är ett dokument som stadsstyrelsen godkänner och uppdaterar varje år. Den uppskattade tidpunkten för detaljplanernas färdigställande är alltid en uppskattning eftersom många faktorer påverkar färdigställandet av planerna.
Anhängiga generalplaner
En generalplan är kommunens översiktliga plan för markanvändning. Generalplanen styr den noggrannare planeringen, såsom detaljplanläggningen.
Du kan bekanta dig med anhängiga generalplaner på två olika sätt:
- I denna kartvy ser du gränserna för generalplanerna.
Du kan öppna planens egen webbsida genom att klicka på det röda området på kartan och punkten Tilläggsuppgifter som öppnas där. - Du kan söka information om anhängiga generalplaner i listan nedan.
Avsikten är att utarbeta en delgeneralplan med rättsverkningar för området kring flygplatsen. I helheten ingår områden i både Åbo kommun och Rusko kommun.
Tilläggsinformation och utredningar som gäller delgeneralplanen hittar du på denna sida.
Med hjälp av delgeneralplanen med rättsverkningar som är gemensam för Åbo och Lundo granskas markanvändningen på östra sidan av S:t Mariebassängen.
Tilläggsinformation och utredningar som gäller delgeneralplanen hittar du på denna sida.
För området S:t Marie-Ilmarinen utarbetas en plan för friluftsleder enligt lagen om friluftsliv. Planen bereds i samarbete mellan Åbo och Lundo.
Tilläggsinformation och utredningar som gäller friluftsleder hittar du på denna sida.
Ofta frågade frågor
Du kan påverka planläggningen under hela planprocessen. Du kan lämna din åsikt till planens beredare t.ex. genom att skicka e-post.
Vi rekommenderar att du lämnar in din åsikt i ett så tidigt skede som möjligt. Ju tidigare du lämnar in din åsikt, desto lättare är det för planläggaren att beakta dem i beredningen av planen.
Ibland ordnas diskussionstillfällen om planerna. Om du vill påverka, kan du delta i tillfället och kommentera planprojektet. Innan en plan presenteras till politikerna för ett beslut, läggs den fram för offentligt påseende. Alla planer läggs fram för offentligt påseende. Om du tycker att det finns något att anmärka på i planen kan du i detta skede lämna in en anmärkning. Du har även rätt att klaga över godkända planer innan de kungörs.
Se närmare anvisningar om växelverkan och tidsplaner.
Om din tomt redan har en gällande detaljplan kan du som tomtägare göra ett initiativ till planför att ändra detaljplanen.
Det beror på vad ditt ärende gäller. Om du vill kommentera en plan som är anhängig, ta kontakt med planens beredare. Beredarens kontaktuppgifter hittar du på planens egen webbsida. Du kommer lättast åt planens webbsida via kartorna på denna sida.
Om du vill göra ett initiativ till en plan, följ anvisningarna för planändring.
Om du vill veta vilken plan som är gällande på din tomt, bekanta dig med kartan på webbsidan för Gällande planer. Där ser du allra lättast planbeteckningarna som gäller din tomt. Om du har frågor kan du kontakta den som är områdesansvarig för planläggningen. Du hittar deras ansvarsområde på kartan.
Tumregeln är att planläggningen av en detaljplan i genomsnitt tar två år. Planläggningen av generalplaner kan ta fem till tio år.
Många olika faktorer påverkar färdigställandet av planen. Därför är det mycket svårt att uppskatta hur lång tid det tar eller när en plan blir färdig. För utarbetandet av planerna görs ofta otaliga utredningar och ibland kan det ta lång tid för dessa att bli färdiga. Dessa utredningar görs för att reda ut t.ex. naturvärden, effekter av trafik, buller och historiska värden. Planläggningens mål är att skapa en så god stad som möjligt och det tar sin tid.
Därtill kan den politiska processen och eventuella klagomål över planerna dra ut på planens ikraftträdande.