Gällande detaljplaner
Gällande detaljplaner på kartan
Detaljplanerna skapar förutsättningar för markanvändningen, dvs. de anvisar hur området får användas. Detaljplanen fastställer även mycket annat, såsom hur mycket man får bygga på tomten och var byggnaderna placeras. Ett planläggningsområde kan omfatta t.ex. ett helt bostadsområde eller bara en enda tomt.
Du kan granska de gällande detaljplanerna på kartan på tre olika sätt:
- Du kan studera alla gällande planer i Åbo på kartan.
I denna kartvy ser du inte de specifika bestämmelserna för en enskild plan, men du får en allmän uppfattning om stadens situation. - Du kan studera enskilda gällande planer.
Klicka på det område du vill granska och tryck på Tilläggsuppgifter. Så kommer du åt förklaringarna av planbeteckningarna. - Du kan även söka efter planer via den allmänna sökfunktionen på webbsidan.
Skriv in planens adress, stadsdel eller planens arbetsnamn i sökfältet. Sök den plan du är intresserad av i listan och klicka på den. Då öppnas planens egen sida där du hittar t.ex. plankartan, planbeskrivningen och statistikblanketten. Observera att alla dokument inte alltid finns tillgängliga för äldre planer. Beakta även att det har varierat från år till år hur noggrann planläggningen varit.
Om du söker information om en anhängig ändring av en plan, hittar du dem på denna sida.
Gällande generalplaner
Gällande generalplaner på kartan
En generalplan är kommunens översiktliga plan för markanvändningen. Den plan som uppgörs för hela kommunen kallas generalplan. De allmänna dragen för ett område som avgränsats från generalplanen är en delgeneralplan. Generalplanerna och delgeneralplanerna styr stadens noggrannare planering såsom detaljplanläggningen.
Du hittar information om gällande generalplaner och delgeneralplaner nedan på denna sida, där du även hittar de dokument som anknyter till planerna.
Du kan även på kartan granska vart de gällande generalplanerna och delgeneralplanerna placerar sig på Åbos karta.
Du kan öppna planens egen webbsida genom att klicka på det röda området på kartan och punkten Tilläggsuppgifter som öppnas därifrån.
Generalplanens utgångspunkt är att styra tillväxten i huvudsak till centrumområdet och områden längs kollektivtrafikens huvudleder. Generalplanen trädde i kraft 10.8.2024. Generalplanen består av åtta kartor och en planbeskrivning.
Du kan beakta dig med generalplanens dokument och utredningar här.
Generalplan 2020 var en översiktlig generalplan som gällde hela staden. Den gäller i nuläget på området för anhängiga delgeneralplaner. De delar av generalplanen som besvären inte gällde vann laga kraft 28.7.2001. Kartan för generalplanen som vann laga kraft trädde i kraft 29.05.2004.
Du kan beakta dig med generalplanens dokument och utredningar här.
Eftersom detaljplanläggningen i området kommer att gälla endast mindre delar av öarna Satava-Kakskertas omfattning, styr vi med delgeneralplanen det byggande som kräver specialtillstånd utanför områden som detaljplaneras i Satava-Kakskerta och håller rekreationsområdena så enhetliga som möjligt. Trädde i kraft 9.12.2023.
Du kan beakta dig med delgeneralplanens dokument och utredningar här.
Delgeneralplanen är en översiktlig markanvändningsplan för Hirvensalo och Kulho med hjälp av vilken en behärskad ökning av invånarantalet möjliggörs. Trädde i kraft 11.12.2021.
Delgeneralplanen för bangårdsområdet har utarbetats för att utveckla omgivningen kring bangården och busstationen. Delgeneralplanen ersätter generalplanen som gällde för området. Trädde i kraft 28.11.2009.
Det centrala syftet med delgeneralplanen Runsala är att anpassa det ständigt växande rekreationsbruket av området efter skyddsmålen. Trädde i kraft 16.10.1999.
Ofta frågade frågor
Hitta gällande detaljplaner på den första kartan på sidan. Klicka på din egen tomt, så får du de allmänna uppgifterna om den gällande planen.
Om du behöver tilläggsinformation om den gällande detaljplanen, ta kontakt med den områdesansvariga inom planläggningen eller kundservicen. Hitta de områdesansvariga ritade ut på kartan.
Detaljplaner har inte ännu utarbetats för alla områden i Åbo. Om ditt område inte ännu har fått en detaljplan, ta kontakt med den områdesansvariga. Den berättar vilka delar i generalplanen eller byggnadsordningen som gäller din tomt eller din fastighet.
Det beror på vad du vill bygga och om det finns byggrätt kvar i den plan som gäller din tomt.
Du behöver enbart bygglov om:
- det finns kvar byggrätt på tomten
- och planens användningsändamål motsvarar det ändamål som du vill använda tomten till
- om den nya byggnaden på andra sätt uppfyller planbestämmelserna (bl.a. höjd och byggplats).
Tomtens användningsändamål och bestämmelser kan du se i planen som gäller tomten. Om du är osäker om dina planer för tomten möter villkoren i detaljplanen eller generalplanen, ta kontakt med byggnadstillsynen.
Om du vill ändra områdets användningssyfte ska du kontakta den områdesansvariga inom planläggningen och göra ett initiativ till plan.
Vissa små konstruktioner kräver inte ens bygglov. Se de nuvarande riktlinjerna från byggnadstillsynens webbsidor
Utgångspunkten är att du inte kan avvika från bestämmelserna i planen. Planen är ett dokument som vunnit laga kraft som bestämmer vad man får göra och inte göra på tomten.
I vissa fall kan byggnadstillsynsmyndigheten vara flexibel och tillåta små avvikelser från planen. Större avvikelser undersöks alltid genom ett undantagsbeslut genom vilken staden kan bevilja ett undantag från planen.
Om du vill avvika från den gällande planen, ska tomtens markägare
tulee hakea poikkeamislupaa kaupunkiympäristön sähköisessä asiointipalvelussa.