Ska du sälja eller köpa en byggnad som står på en tomt som utarrenderas av staden?
Överlåtandet av ett långfristigt markarrendeavtal är fortfarande i huvudsak möjligt, om byggnadsskyldigheten har uppfyllts enligt avtalet.
Du ska meddela Åbo stad om överföringen inom en månad från överföringen. Den som arrenderätten överförs till är skyldig att meddela om saken. Bifoga en kopia av köpebrevet eller annan överlåtelsehandling till meddelandet. I köpebrevet är det skäl att utöver allt annat även komma överens om den tidpunkt från och med vilken den som mottar arrenderätten ansvarar för arrendet.
Det gällande markarrendeavtalet med villkor fortsätter gälla vid överföringen av arrenderätten och dessa villkor blir bindande för den som markarrendeavtalet överförs till.
Utöver att överföringen ska meddelas till Åbo stad är den som mottar överföringen skyldig att ansöka om registrering av arrenderätt hos Lantmäteriverket.
Ytterligare information:
Håller ditt arrendeavtal på att löpa ut?
I huvudregel kontaktar staden arrendetagaren och diskuterar saken med den ca tre år innan arrendeperioden tar slut. Om arrendeavtalet förnyas, beslutar staden om nya villkor för markarrendet och uppgör ett nytt avtal under samma år som det gamla avtalet tar slut.
Har faktureringsadressen i anknytning till markarrendet ändrats eller har disponenten ändrat?
Meddela ändringar i anknytning till faktureringsadressen och disponenten till Åbo stads kundfakturering.
Tfn 02 262 6490, mån–tors kl. 9.00–11.00
Kan jag lösa in en tomt som jag arrenderat?
Vi beslutar alltid separat om en eventuell försäljning av den utarrenderade tomten och tomtens köpesumma ska alltid kontrolleras med Åbo stad.
Utöver köpesumman ska köparen därtill betala överlåtelseskatt på 3 % av köpesumman, arvode till köpvittnet och den kostnad som uppstår från ansökan om lagfart. Kom ihåg att beakta att du ska betala fastighetsskatt också för markbotten då skatten hittills betalats enbart för den byggnad som ligger på arrendetomten.
Mer information om egnahemstomter:
Mer information om bostadsaktiebolags tomter, kontorstomter, industritomter och lagertomter samt Runsala villaområde får du av:
- Sara Peltonen
Behöver jag en kopia av markanvändningsavtalet?
Om det ursprungliga avtalet har försvunnit, behöver du ett styrkande av en kopia av handling för t.ex. en fastighetsaffär och då du ansöker om arrenderätt eller registrering av dess överföring eller inteckningar.
Arrendeavtalet är i första hand offentligt och du kan beställa en kopia av det. Om arrendeavtalet innehåller sekretessbelagda uppgifter, får du en kopia på de delar som är offentliga.
Priset bestäms enligt de gällande priserna.
Ytterligare information om avtalskopior: