Voimassa olevat asemakaavat
Voimassa olevat asemakaavat kartalla
Asemakaavat luovat edellytykset maankäytölle, eli ne osoittavat mihin maata saa käyttää. Kaava määrittää paljon muutakin, kuten miten paljon tontille saa rakentaa ja mihin rakennukset sijoittuvat. Kaava-alue voi käsittää esimerkiksi kokonaisen asuinalueen tai vain yhden tontin.
Voit tarkastella voimassa olevia asemakaavoja kartalta kolmella tavalla:
- Voit tarkastella kartalta Turun kaikkia voimassa olevia kaavoja.
Tällä karttanäkymällä et näe yksittäisen kaavan tarkkoja määräyksiä, mutta saat yleiskuvan kaupungin tilanteesta. - Voit tarkastella yksittäisiä voimassa olevia kaavoja.
Tällöin klikkaa aluetta, jota haluat tarkastella, ja paina Lisätiedot-nappia. Näin pääset lukemaan kaavamerkintöjen selitykset. - Voit etsiä kaavoja myös nettisivun yleisestä hausta.
Kirjoita hakupalkkiin kaavan osoite, kaupunginosa tai sen työnimi. Etsi listasta haluamasi kaava ja klikkaa sen nimeä. Silloin aukeaa kaavan oma sivu, löydät esim. kaavakartan, kaavaselostuksen ja tilastolomakkeen. Huomaa, että vanhemmista kaavoista et löydy kaikkia asiakirjoja. Huomioi myös, että eri vuosina kaavoituksen tarkkuus on vaihdellut.
Jos etsit tietoa vireillä olevasta kaavanmuutoksesta, löydät ne tältä sivulta.
Voimassa olevat yleiskaavat
Voimassa olevat yleiskaavat kartalla
Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Koko kunnan kaavaa kutsutaan yleiskaavaksi ja rajatun alueen yleispiirteistä kaavaa osayleiskaavaksi. Yleiskaavat ja osayleiskaavat ohjaavat kaupungin tarkempaa suunnittelua, kuten asemakaavoitusta.
Voit tarkastella voimassa olevia yleiskaavoja kahdella tapaa:
- Karttapalvelusta näet voimassa olevien yleiskaavojen rajaukset ja kaavakartat. Kaavamääräykset saat auki klikkaamalla kartalta keltaista aluetta ja siitä aukeavaa Lisätiedot-kohtaa.
- Voit etsiä tietoa voimassa olevista yleiskaavoista alla olevasta listasta.
Yleiskaavan päämääränä on Turun aseman, vetovoiman ja kilpailukyvyn vahvistaminen. Yleiskaava suuntaa kasvua pääasiassa keskustaan ja joukkoliikenteen pääreittien varsille. Yleiskaava on tullut voimaan 10.8.2024. Kaava koostuu kahdeksasta kartasta ja kaavaselostuksesta.
Voit tutustua yleiskaavan asiakirjoihin ja selvityksiin täältä.
Yleiskaava 2029 on korvannut voimaan tullessaan (10.8.2024) suurelta osin Yleiskaava 2020:n. Yleiskaava 2020 on edelleen voimassa vireillä olevien osayleiskaavojen alueilla (Lentoaseman ja sen ympäristö osayleiskaava sekä Maaria-Ilmaristen osayleiskaava 2035) sekä Höyttisten Pirunvuoren kiinteistöllä 853-420-1-125.
Voit tutustua yleiskaavan asiakirjoihin ja selvityksiin täältä.
Osayleiskaavalla ohjataan sekä pysyvän asutuksen että loma-asutuksen sijoittumista ja mitoitusta, haja-asutusalueiden rakentamista, viherverkkoa, virkistysalueita sekä suojelualueita ja -kohteita. Kaava on tullut voimaan 9.12.2023.
Voit tutustua osayleiskaavan asiakirjoihin ja selvityksiin täältä.
Osayleiskaava on Hirvensalon ja Kulhon yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Kaava on tullut voimaan 11.12.2021.
Voit tutustua osayleiskaavan asiakirjoihin ja selvityksiin täältä.
Ratapihan osayleiskaava on laadittu ratapihan ja linja-autoaseman ympäristön kehittämiseksi. Kaava on tullut voimaan 28.11.2009.
Voit tutustua osayleiskaavan asiakirjoihin täältä.
Ruissalon osayleiskaava on laadittu yhteensovittamaan kasvava virkistyskäyttö ja suojelutavoitteet. Kaava on tullut voimaan 16.10.1999.
Voit tutustua osayleiskaavan asiakirjoihin täältä.
Usein kysytyt kysymykset
Löydä voimassa olevat asemakaavat sivun ensimmäisestä kartasta. Klikkaa omaa tonttiasi, niin saat yleiset tiedot voimassa olevasta kaavasta.
Jos kaipaat lisätietoja voimassa olevasta kaavasta, niin ole yhteydessä kaavoituksen aluevastaavaan tai asiakaspalveluun. Löydät aluevastaavat kartalle piirrettynä.
Ota huomioon, ettei kaikkia Turun alueita ei vielä asemakaavoitettu. Siinä tapauksessa ole yhteydessä aluevastaavaan . Hän kertoo, mitkä asiat yleiskaavasta ja rakennusjärjestyksestä koskevat tonttiasi tai kiinteistöäsi.
Se riippuu sitä, mitä haluat rakentaa ja onko kaavassasi jäljellä olevaa rakennusoikeutta.
Tarvitset rakentamiseen vain rakennusluvan, jos:
- tontillasi on rakennusoikeutta jäljellä
- ja kaavan käyttötarkoitus vastaa toivomaasi käyttöä
- ja uusi rakennus on muutenkin kaavamääräyksien mukainen (mm. korkeus ja rakennuspaikka).
Tonttisi käyttötarkoituksen ja määräykset näet kaavasta. Jos olet epävarma täyttääkö suunnitelmasi nämä ehdot, ota yhteyttä rakennusvalvontaan.
Jos pohdit käyttötarkoituksen muutosta, niin ole yhteydessä kaavoituksen aluevastaavaan ja harkitse kaava-aloitetta.
Tutustu rakennuslupiin tarkemmin rakennusvalvonnan sivuilta.
Lähtökohtaisesti kaavasta ei tule poiketa. Se on lainvoimainen asiakirja siitä, mitä tontilla saa ja ei saa tehdä.
Joissain tilanteissa rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää vähäistä joustoa kaavasta. Isommat poikkeamat tutkitaan aina poikkeamapäätöksellä, jonka myötä kaupunki voi myöntää poikkeaman kaavasta. Jokaiseen poikkeamaan tarvitaan erityinen syy.
Jos haluat poiketa nykyisestä kaavasta, tontin maanomistajan tulee hakea poikkeamislupaa kaupunkiympäristön sähköisessä asiointipalvelussa.