Uusia tontteja
Turku kehittää uusia ja vetovoimaisia asuinalueita vastatakseen kasvavan kaupungin tonttikysyntään. Täydennysrakentamishankkeen tavoitteena on lisätä pientalotonttitarjontaa eri puolilla kaupunkia. Hankkeessa laaditaan alueittain kaavamuutoksia, joilla mahdollistetaan pientalotonttien jakaminen tai rakennusoikeuden lisääminen muilla tavoin. Tämän myötä myös yksittäisiä tontteja voi tulla hakuun.
Päivitämme tietoa uusista tonteista valmistelujen edetessä. Kun alueen kunnallistekniset suunnitelmat valmistuvat, käynnistyy kunnallistekniikan rakentamisen kilpailutus, jonka jälkeen tonttien tarkempi hakuaika vahvistuu.
Uusia omakotitonttialueita Turussa
Koskennurmi
Pohjois-Turusta Koskennurmen asemakaava-alueelle on suunniteltu noin 70 uutta omakotitonttia. Koskennurmi tarjoaa rauhallista asumista luonnon läheisyydessä, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden tuntumassa. Kunnallistekniikan rakentaminen alkaa alkuvuodesta 2026, ja ensimmäiset tontit on suunniteltu tulevan hakuun keväällä 2026.
Lisätietoa kaavasta: Koskennurmi 15216-2018 | Turku.fi
Lustokatu 1
Asemakaavamuutoksessa Hamaronkadun ja Lustokadun välinen nurkkaus on muutettu käyttötarkoitukseltaan pientaloasumiseen. Tontti suunniteltu tulevan haukuun keväällä 2026.
Lisätietoa kaavasta: Hamaronkatu 6376-2023 | Turku.fi
Särkilahti
Särkilahden alueelle on tulossa noin 56 uutta omakotitonttia, jotka on suunniteltu luovutettavaksi osissa. Rakentaminen alkaa keväällä 2026, ja ensimmäiset tontit on suunniteltu tulevan hakuun syksyllä 2027.
Lisätietoja kaavasta: Särkilahti 2894-2014 | Turku.fi
Uusien tonttien hakutavat
Kaikki ensimmäistä kertaa luovutukseen tulevat tontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla joko avoimella tarjouskilpailulla tai vyöhykehintaan perustuvan hakumenettelyn kautta. Vuokratarjous hyväksytään ainoastaan luonnolliselta henkilöltä.
Hakumenettelyssä tonttien hinnat määräytyvät vyöhykehinnan perusteella ja hakemukset jätetään ensisijaisesti sähköisen tonttipalvelun kautta. Mikäli samaan tonttiin kohdistuu hakumenettelyssä useampi hakemus, suoritetaan arvonta hakijoiden kesken. Ota kuitenkin huomioon seuraavat asiat:
- Vuokraus hyväksytään ainoastaan luonnollisilta henkilöiltä.
- Hakumenettelyssä olevat tontit luovutetaan ensisijaisesti luonnollisille henkilöille.
- Sama taho (koskee myös perhettä) voi tehdä vain yhden hakemuksen kutakin tonttia kohden.
- Hakumenettelyssä hakemus voi kohdistua useaan tonttiin, mutta vain yhden tontin voi saada.
- Hakemuksessa on ilmoitettava haettavien tonttien mieluisuusjärjestys, jota käytetään vain siinä tapauksessa, että sama taho saisi useamman tontin. Ensisijaisesti tontin saajan ratkaisee arvonta.
- Kaupunki perii tontin saaneelta 1 000 euroa käsirahaa erillisen laskun mukaan välittömästi, kun päätös tontin luovutuksesta on tehty.
- Mikäli tontin saanut vetäytyy kaupasta tai vuokrauksesta, on hänen korvattava kaupungille maakaaren 2 luvun 8 §:n mukaisina kohtuullisina kustannuksina 1 000 euroa.
Avoimessa tarjouskilpailussa tarjouksen jättäjän on mahdollista nähdä tonteista jätetyt tarjoukset sekä korottaa jättämäänsä tarjousta tarjousajan puitteissa.
- Huutokaupat. com palvelussa on mahdollista jättää ainoastaan ostotarjouksia, mutta tontin saaja voi välittömästi tarjouskilpailun päättymisen jälkeen ilmoittaa haluavansa vuokrata tontin, jolloin perusvuokra on 4 % tarjotusta hinnasta. Vuokratarjous hyväksytään kuitenkin vain luonnollisilta henkilöiltä. Kaupunki tekee päätöksen tontin myynnistä tai vuokrauksesta, mikäli asiakas on ilmoittanut vuokraavansa tontin, kahden vuorokauden kuluessa tarjouskilpailun päättymisestä.
- Kaupunki perii hyväksytyn tarjouksen tehneeltä käsirahaa 2,5 % tontista tehdystä hyväksytystä tarjouksesta, kuitenkin vähintään 1000 euroa, erillisen laskun mukaan välittömästi tarjouksen hyväksymispäätöksen jälkeen.
- Mikäli hyväksytyn tarjouksen tehnyt vetäytyy kaupasta tai vuokrauksesta, on hänen korvattava kaupungille maakaaren 2 luvun 8 §:n mukaisina kohtuullisina kustannuksina 2,5 % tontista tehdystä hyväksytystä tarjouksesta, kuitenkin vähintään 1 000 euroa.