Kaupanvahvistus

Tee kiinteistönluovutus kirjallisesti. Luovutus voi olla esimerkiksi kauppa, vaihto tai lahja. Voit tehdä luovutuksen joko Maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa tai allekirjoittamalla paperisen kiinteistönluovutuksen luovutuskirjan. Kaupanvahvistajan on oltava läsnä, kun allekirjoitat luovutuskirjan kiinteistönluovutuksessa. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, minkä vuoksi et voi saada lainhuutoa kiinteistöön.

Tee kiinteistönluovutus ensisijaisesti Maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa. Löydät ohjeet palvelun käyttämiseen Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta. Kun teet luovutuksen sähköisesti, et tarvitse kaupanvahvistajaa.

Jos et voi tehdä kiinteistönluovutusta sähköisessä palvelussa, ota yhteyttä kaupanvahvistajaan 2–3 päivää ennen suunniteltua luovutusta. Kaupanvahvistaja neuvoo sinua lainhuudon hakemisessa, minkä lisäksi hän ilmoittaa luovutuksen tiedot Maanmittauslaitokselle.

Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus on tehtävä, kun kyseessä on kauppa, lahja, vaihto tai jakosopimus. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen. Osituksessa tai perinnönjaossa kaupanvahvistusta ei käytetä.

Kaupanvahvistaja tarkastaa osapuolten henkilöllisyyden ja sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön.

Tiedot kaikista kaupanvahvistajista löytyvät kaupanvahvistajarekisteristä.

Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty sähköinen kiinteistönluovutus ei vaadi kaupanvahvistusta.