Jatkuvan haun omakotitontit kartalla
Lue tonttien hakuohjeet tältä sivulta ennen tontin hakemista.
Tontteja on tällä hetkellä haettavana Jäkärlästä, Paattisilta, Toijaisista, Vaalasta ja Yli-Maariasta.
Ohjeita jatkuvan haun omakotitontin hakijalle
Voit hakea jatkuvan haun omakotitontteja ympäri vuoden. Täydennämme jatkuvan haun tonttilistaa kuukauden ensimmäisenä arkipäivänä, mikäli edellisen kuukauden aikana tontteja on jäänyt jakamatta tai peruuntunut.
- Pääsääntöisesti tontin hakuaika päättyy ja tontti poistetaan jatkuvan haun listalta sen arkipäivän jälkeen, jolloin tontista on jätetty yksi tai useampi hakemus.
- Osalla tonteista hakuaika on 14 päivää ja tontti poistetaan listalta vasta hakuajan jälkeen.
- Jos tonttiin kohdistuu hakuaikana useampia hakemuksia, arvomme tontin hakijoiden kesken.
- Yritys voi saada tontin vain silloin, jos yksityishenkilöt eivät ole hakeneet tonttia.
- Tonttien myyntihinta perustuu omakotitonttien hintavyöhykkeisiin ja perusvuokra on 4 % tontin myyntihinnasta. Ostotonteilla varainsiirtovero on 3 % kauppahinnasta.
- Tontin vuokrasopimus tehdään noin 50 vuodeksi. Tontin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) ja tarkistamme vuokran vuosittain.
- Huomioithan, jos haluat ostaa jo vuokratun tontin, niin tontin hinta pitää aina varmistaa tonttipalveluista.
Turku on jaettu omakotitonttien osalta hintavyöhykkeisiin.
Keskustan alueella sekä Raunistulan, Pohjolan, Itäharjun, Kupittaan, Vasaramäen, Kurjenmäen, Mäntymäen, Vähäheikkilän ja Korppoolaismäen alueilla tontti maksaa 94 €/m².
Hirvensalon, Haarlan, Papinsaaren, Kaistarniemen, Kukolan, Moikoisten, Illoisten, Oriniemen, Lauttarannan, Pikisaaren, Uittamon, Katariinan, Ilpoisten, Luolavuoren, Peltolan, Ispoisten, Puistomäen, Pihlajaniemen, Turun sataman, Iso-Heikkilän, Pitkämäen, Vätin, Kastun, Nummen ja Kuralan alueilla tontti maksaa 76 €/m².
Pansion, Pernon, Artukaisten, Pahaniemen, Mälikkälän, Teräsrautelan, Runosmäen, Kaerlan, Kärsämäen, Orikedon, Räntämäen, Halisten, Kohmon, Pääskyvuoren, Varissuon, Lausteen, Vaalan, Huhkolan, Koivulan ja Haritun alueilla tontti maksaa 56 €/m².
Lentokentän, Urusvuoren, Metsämäen, Saramäen, Moision, Jäkärlän ja Yli-Maarian alueilla tontti maksaa 32 €/m².
Paattisilla tontti maksaa 18 €/m².
- Lähetämme sinulle päätöspöytäkirjaotteen tontin vuokrauksesta tai myynnistä. Päätöspöytäkirjan mukana saat myös tontin asemakaavamääräykset suunnittelun pohjatiedoksi.
- Hakemuksen jälkeen tontista tehtävä luovutuspäätös on voimassa kahdeksan (8) kuukautta, jonka kuluessa vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava. Muutoin päätös katsotaan rauenneeksi. Lähtökohtaisesti hoidamme vuokrasopimusten allekirjoittamisen postitse.
- Ota kaupungin tonttipalveluihin yhteyttä tontin luovutussopimuksen allekirjoittamiseksi viimeistään kaksi (2) viikkoa ennen päätöksen mukaista kahdeksan (8) kuukauden määräaikaa.
- Kun kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettu, sinulla on velvollisuus hakea lainhuutoa ja vuokraoikeutensa kirjaamista kuuden (6) kuukauden kuluessa kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.
- Voit hakea lainhuutoa ja vuokraoikeuden kirjaamista sähköisesti Maanmittauslaitoksen asiointipalvelussa.
- Mikäli et pysty käyttämään Maanmittauslaitoksen sähköistä asiointipalvelua, voit hakea lainhuutoa ja vuokraoikeuden rekisteröintiä suomi.fi-lomakkeella.
- Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelu auttaa sinua ongelmatilanteissa. Asiakaspalvelun yhteystiedot ja aukioloajat löydät Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta.
Asiakaspalvelun yhteystiedot | Maanmittauslaitos
- Mikäli olet vuokrannut tontin, sinun tulee yhden (1) kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esittää Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus. Edellytämme vakuudeksi parhaalle etusijalle vahvistettua kiinnitystä.
- Hae kiinnitys sähköisesti. Sen rahamäärä on mainittu vuokrasopimuksessasi. Toimitamme tarkemmat ohjeet vuokraoikeuden kirjaamiseksi ja kiinnityksen hakemiseksi vuokrasopimusten postituksen yhteydessä.
- Tontille on rakennettava kolmen vuoden kuluessa luovutussopimuksen allekirjoittamisesta lukien vähintään 60 % asemakaavan sallimasta enimmäisrakennusoikeudesta.
Näin haet tonttia
Hae jatkuvan haun omakotitontteja sähköisen tonttipalvelun kautta. Tonttihakemuksen tekeminen edellyttää kirjautumista palveluun ja vahvaa tunnistautumista.
Voit valita hakemukseesi korkeintaan 20 tonttia.
-
1Valitse haluamasi tontit listalta
- Lisää kaikki haluamasi tontit koriin.
- Uudet tontit näkyvät tonttipalvelussa listan ylimpänä.
-
2Tee tonttihakemus
- Avaa kori sivun yläosasta ja ja tee hakemus.
- Hakemuksen tekeminen edellyttää käyttäjätunnuksen luomista palveluun ja vahvaa tunnistautumista.
-
3Järjestä tontit itsellesi mieluiseen järjestykseen
- Mikäli olet valinnut hakemukseen useampia tontteja, järjestä tontit itsellesi mieluiseen järjestykseen.
- Järjestystä sovelletaan, jos sama hakija olisi saamassa useamman tontin.
-
4Lisää hakemukseesi kaikki tontin hakijat
- Jos haet tonttia yhdessä yhden tai useamman hakijan kanssa, lisää hakemukseen kaikki tontin hakijat.
-
5Lähetä hakemus
- Kun olet täyttänyt kaikki tarvittavat tiedot, lähetä hakemus.
- Saat antamaasi sähköpostiosoitteeseen vahvistuksen, että hakemuksesi on saapunut meille.
- Viestissä olevan linkin kautta voit kirjautua hakupalveluun ja seurata hakemuksesi tilaa.
-
6Luovutuspäätös
- Toimitamme sinulle ensitiedon päätöksestä sähköpostitse.
- Virallisen päätöksen toimitamme postitse.
Haku- ja tarjouskierrosten omakotitontit
Pohjois-Turusta Koskennurmen asemakaava-alueelta tulevat seuraavat omakotitontit haettavaksi noin keväästä 2026 alkaen. Alueen kunnallisteknisten suunnitelmien valmistuttua alkaa alueen kunnallistekniikan rakentamisen kilpailutus ja sen jälkeen tarkentuu tonttien hakuaika.
Omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteet
- Omakotitonttien ensikertainen luovuttaminen tapahtuu vuokraamalla tai myymällä joko avoimella tarjousmenettelyllä tai hakumenettelyllä.
- Avoimessa tarjousmenettelyssä hyväksymme pohjahinnan, hakumenettelyssä tonttien hinta perustuu vyöhykehintaan. Päätämme tonttikohtaisesti, mitkä tontit luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä ja mitkä hakumenettelyllä.
- Avoimessa tarjousmenettelyssä ja hakumenettelyssä ainoastaan yksityishenkilö voi vuokrata tontin. Huomioithan, että yksityishenkilö ei voi vuokrata tonttia perustettavan yhtiön lukuun.
- Mikäli sinulla on tarjouksen tai hakemuksen jättöhetkellä hallinnassasi kaupungin luovuttama tontti, jonka luovutuskirjan mukaista rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty, voimme tehdä tarjouksesi tai hakemuksesi perusteella ehdollisen tontin luovutuspäätöksen. Tähän päätökseen perustuvan luovutuskirjan allekirjoittamisen ehtona on, että täytät aikaisemmin luovutetun tontin rakentamisvelvoitteen. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa kahdeksan (8) kuukauden kuluessa. Määräaikaa ei ole mahdollista jatkaa.
- Hakumenettelyssä ilmoita hakemuksessasi tontit, joita haet. Voit hakea samalla hakemuksella useampia tontteja, mutta saada vain yhden tontin. Mikäli haet useampia tontteja, järjestä tontit hakemuksessasi itsellesi mieluiseen järjestykseen. Käytämme järjestystä vain siinä tapauksessa, jos sama hakija olisi saamassa useamman tontin.
- Mikäli tonttiin kohdistuu hakumenettelyssä useampi hakemus, arvomme tontin hakijoiden kesken.
- Hakumenettelyssä luovutamme tontit ensisijaisesti yksityishenkilöille. Mikäli yksityishenkilöiden hakemuksia ei ole tai kaikki tonttia hakeneet yksityishenkilöt saavat hakumenettelyssä toisen tontin, voimme myydä tontin yritykselle. Jos hakijana on useampi yritys, arvomme tontin yritysten kesken.
- Pidätämme oikeuden hylätä tontista jätetty tarjous tai hakemus perustellusta syystä. Perusteltuna syynä pidetään muun muassa Turun kaupungille suorittamatta olevia saatavia.
- Sama taho voi jättää yhdestä tontista vain yhden hakemuksen.
- Samaksi tahoksi hakijan kanssa katsotaan:
- hakijan puoliso sekä hakijan kanssa avioliitonomaisissa olosuhteissa elävä henkilö
- yhteisö tai säätiö, jossa hakijalla, hakijan puolisolla tai hakijan kanssa avioliitonomaisissa olosuhteissa elävällä henkilöllä on määräysvalta tai jossa mainituilla henkilöillä yksin tai yhdessä on vähintään 30 prosentin omistusosuus tai vähintään 30 prosenttia yhteisöosuuksien tuottamasta äänimäärästä
- yhteisö tai säätiö, jossa hakija, hakijan puoliso tai hakijan kanssa avioliitonomaisissa olosuhteissa elävä henkilö on toimitusjohtaja, hallituksen jäsen tai hallintoneuvoston jäsen
- Henkilöllä tai yhteisöllä katsotaan olevan määräysvalta, kun sillä on:
- enemmän kuin puolet kaikkien osakkeiden, jäsenosuuksien tai yhtiöosuuksien tuottamasta äänimäärästä
- oikeus nimittää enemmistö jäsenistä toisen yhteisön hallitukseen tai siihen verrattavaan toimielimeen taikka toimielimeen, jolla on tämä oikeus
- Samaksi tahoksi tonttia haettaessa katsotaan myös kaikki yhteisöt, joiden omistus tai määräysvalta on edellä määritellyllä tavalla samalla tai samoilla henkilöillä tai yhteisöillä, vaikka yhteisön omistaja tai määräysvallan omaava ei itse yksityishenkilönä omissa nimissään hakisi tonttia.
- Samaksi tahoksi katsotaan myös kaikki sellaiset yksityishenkilöt ja yhteisöt, joiden omistus tai määräysvalta on edellä määritellyllä tavalla samalla tai samoilla henkilöillä tai yhteisöillä, jotka jättävät hakemuksen tontista perustettavan yhtiön lukuun.
- Ensikertaisen luovutuskierroksen jälkeen tontteja tarjotaan jatkuvan haun listalta halukkaille kaupungin määrittämällä kulloinkin voimassa olevalla vyöhykehinnalla ostettavaksi tai vuokrattavaksi siten, että perusvuokra lasketaan 4 %:n mukaan kiinteistön pääoma-arvosta.
- Tontin hakuaika päättyy ja se poistetaan jatkuvan haun listalta, sen arkipäivän jälkeen, jolloin tontista on jätetty yksi tai useampi osto- tai vuokraushakemus.
- Mikäli jatkuvan haun listalla olevaan tonttiin jätetään hakuaikana useampia hakemuksia, tontti luovutetaan vuokraamalla tai myymällä ensisijaisesti yksityishenkilöille. Jos hakijoina on useampia yksityishenkilöitä, arvomme tontin hakijoiden kesken.
- Mikäli yksityishenkilöiden hakemuksia ei ole, voimme luovuttaa tontin myös yritykselle. Mikäli tonttia hakee useampi yritys, arvomme tontin yritysten kesken.
- Emme luovuta jatkuvan haun listalta tonttia taholle, jolla on jo hallinnassaan kaupungin luovuttama tontti, jonka luovutuskirjan mukaista rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty. Sama taho määritellään, kuten yllä kohdassa Sama taho hakumenettelyssä. Erityisistä syistä tontti voidaan kuitenkin yksittäistapauksessa luovuttaa myös tällaiselle hakijalle.
- Mikäli hakumenettelyn tonttiin ei kohdistu yhtään hakemusta tai jatkuvan haun listalta luovutetun tontin hakemus peruutetaan, laitamme tontin tarjous- tai hakumenettelyn luovutuspäätöstä tai peruutusta seuraavan kuukauden ensimmäisenä arkipäivänä jatkuvan haun listalle. Voit hakea tonttia listalta normaalien periaatteiden mukaisesti.
- Mikäli avoimen tarjousmenettelyn tonttiin ei tarjousaikana kohdistu yhtään tarjousta tai hakumenettelyn tonttiin on kohdistunut hakemuksia, joka perutaan, laitamme tontin uudelleen luovutettavaksi. Voit hakea tonttia jatkuvan haun listalta normaalien periaatteiden mukaisesti siten, että tontin hakuaika on 14 vuorokautta.
- Mikäli tonttiin on tarjousmenettelyssä kohdistunut tarjouksia ja tarjous joko hylätään tai perutaan, laitamme tontin uudelleen luovutettavaksi. Luovutamme tontin tapauskohtaisesti joko avoimella tarjousmenettelyllä, hakumenettelyllä tai siten, että voit hakea tonttia jatkuvan haun listalta normaalien periaatteiden mukaisesti 14 vuorokauden hakuajan sisällä.
- Mikäli tontti on luovutettu jatkuvan haun listalta ja se palautuu kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kaupungille, laitamme tontin palautumista seuraavan kuukauden ensimmäisenä arkipäivänä jatkuvan haun listalle. Voit hakea tonttia listalta normaalien periaatteiden mukaisesti.
- Mikäli tontti on luovutettu hakumenettelyllä tai aiemmin voimassa olleen luovutusmenettelyn mukaisena lapsiperhetonttina ja se palautuu kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kaupungille, laitamme tontin uudelleen luovutettavaksi. Voit hakea tonttia jatkuvan haun listalta normaalien periaatteiden mukaisesti siten, että tontin hakuaika on 14 vuorokautta.
- Mikäli tontti on luovutettu tarjousperusteisesti ja se palautuu kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kaupungille, laitamme tontin uudelleen luovutettavaksi. Luovutamme tontin tapauskohtaisesti joko avoimella tarjousmenettelyllä, hakumenettelyllä tai siten, että voit hakea tonttia jatkuvan haun listalta normaalien periaatteiden mukaisesti 14 vuorokauden hakuajan sisällä.
- Lähtökohtaisesti katsomme tontin rakentamattomaksi siihen asti, kunnes rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut tontille rakennetussa rakennuksessa loppukatselmuksen tai osittaisen loppukatselmuksen luovutuskirjassa mainitun rakentamisvelvoitemäärän osalta.
- Pääsääntöisesti emme hyväksy meiltä ostetun tai vuokratun tontin siirtämistä seuraavalle rakentamattomana.
- Vuokralaisen tai ostajan esittämistä erityisistä syistä voimme yksittäistapauksessa hyväksyä tontin rakentamattomana siirron.
- Tontin rakentamattomana siirron yksityiseltä henkilöltä yritykselle tai yritykseltä yritykselle voimme hyväksyä vain vuokralaisen esittämistä erittäin painavista syistä.