Kauppahallin korttelista tavoitellaan kaupunkilaisia ja yrittäjiä palvelevaa elävää ja monimuotoista kokonaisuutta. Korttelin kaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen ja Kauppahallin toiminnan avautumisen myös hallin ulkopuolelle.
Kaupunginhallitus hyväksyi kokouksessaan 18.6.2026 Kauppahallin korttelin asemakaavan luonnoksen. Kaavamuutos etenee kaupunginvaltuuston käsittelyyn alkuvuodesta 2027.
– Uudet julkiset tilat ja kulkureitit avaavat Kauppahallin korttelia ja muuttavat sen aktiiviseksi osaksi kaupunkikeskustaa. Rakennettavat liike- ja toimistotilat sekä asunnot puolestaan tuovat keskustaan lisää työpaikkoja ja elämää, kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen sanoo.
Korttelin uudistus ja täydennysrakentaminen sovitetaan yhteen Kauppahallin perustusten korjauksen kanssa.
– Uudistusten myötä Kauppahallin asema korttelin sydämenä korostuu ja hallin toiminnot voivat jatkossa avautua uudelle kaupunkiaukiolle, Hintsanen kertoo.
Korttelin uudet tilat
Kaavaluonnoksessa korttelin näkyvimmät muutokset ovat uusi Eerikinkadulta avautuva kaupunkiaukio sekä kaksi mittavaa uudisrakennusta.
Oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon kutsuva aukio muodostuu Kauppahallin ja Panimoravintola Koulun välistä purettavan liikerakennuksen paikalle. Aukiota ympäröivistä rakennuksista voidaan avata aukiolle terasseja ja myyntipisteitä. Vehreys on tärkeä osa viihtyisyyttä, joten aukiolle istutetaan puita ja myös Eerikinkadun nykyiset puut pyritään säilyttämään.
Kauppahallin tontin pysäköintialueen paikalle on suunniteltu korkeimmalta osaltaan 7-kerroksinen Kauppahallin suuntainen liikerakennus. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan liiketiloja ja Kauppahallin mahdolliset uudet tuotantotilat, ylempiin kerroksiin majoitustoimintaa, toimistoja tai asumista. Asumista rakennuksessa voi olla enintään 40 % kerrosalasta.
Kauppahallin ja uudisrakennuksen huoltopiha säilyy nykyisellä paikallaan Linnankadun puolella. Hallin huoltorakennus voidaan jättää paikalleen tai se voidaan korvata uudella huoltorakennuksella nykyisen paikan tuntumaan. Uudisrakennuksen puolelle sijoitettavat tuki- ja tuotantotilat mahdollistaisivat Kauppahallin ja uudisrakennuksen väliin katetun kauppakujan, joka ulottuisi koko uudisrakennuksen pituudelta Linnankadulle asti.
Kauppahallin tontin 7-kerroksisen uudisrakennuksen viereiselle tontille sijoittuu korttelin toinen mittava uudisrakennus, 10-kerroksinen liiketila-, toimisto- ja asuinrakennus. Rakennus on KOP-kolmion korkuinen ja jatkaa samaa ylintä korkotasoa, jota on käytetty myös Aurakatu 6:n vuonna 2025 voimaan tulleen kaavan täydennysrakentamisessa
– Ehdotusvaiheessa laadittavilla kaavamääräyksillä varmistetaan, että uusi rakentaminen sopii arvokkaaseen ympäristöön. Erityisesti korkeampien rakennusten tulee muodostaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen kokonaisuus, joka kunnioittaa Kauppahallin, Panimoravintola Koulun, Katiskan talon ja ympäröivän rakennuskannan kulttuurihistoriallisia arvoja, sanoo kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti.
Keskustan kehittämiseksi järjestetyssä Sytytä Turku -ideakilpailussa menestynyt JKMM Arkkitehdit on ollut Turun kaupungin kumppanina kaavaluonnoksen laatimisessa. Kaavaa on valmisteltu korttelin historiallista rakennuskantaa kunnioittaen. Kaavaluonnoksessa suojellaan Kauppahalli, Panimoravintola Koulun rakennus sekä Kristiinankadun ja Linnankadun varren rakennukset.
Kauppahalli korjataan osana korttelin uudistusta
Korjaustöiden ajaksi Kauppahallin toiminnot siirtyvät ensi keväänä väliaikaisiin tiloihin Wiklundin korttelin katutasoon ja Brahenpihalle, Kauppiaskatu 9. Kauppahalli toimii väistötiloissa noin kolme vuotta.
Alun perin 13.5. julkaistua uutista on päivitetty kaupunginhallituksen 18.6.2026 kokouksen jälkeen.
Kauppahallin korttelin kaavoituksen eteneminen
- Uusien rakennusten rakennusoikeuden määrä ja jakautuminen eri käyttötarkoituksiin tarkentuvat kaavaluonnoksen pohjalta laadittavassa kaavaehdotuksessa.
- Kaavaehdotus tulee nähtäville loppuvuodesta 2026, jolloin siitä järjestetään myös yleisötilaisuus.
- Kaupunginvaltuuston käsittelyyn asemakaavan muutosehdotus on tarkoitus viedä alkuvuodesta 2027.
- Koko kaavaprosessin ajan siitä voi jättää mielipiteitä osoitteeseen kaupunkisuunnittelu@turku.fi.
- Hankkeen etenemistä voi seurata Kauppahallin korttelin -kaavasivulla.