Oletko myymässä tai ostamassa rakennusta, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla?
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen luovuttaminen edelleen on pääsääntöisesti mahdollista, jos sopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty.
Ilmoita siirrosta Turun kaupungille kuukauden kuluessa siirrosta. Ilmoitusvelvollinen on se, jolle vuokraoikeus on siirretty. Liitä ilmoitukseen jäljennös kauppakirjasta tai muusta siirtoasiakirjasta. Kauppakirjassa on syytä sopia muun ohella myös siitä, mistä lähtien siirron saaja vastaa maanvuokrasta.
Vuokraoikeuden siirrossa voimassa oleva maanvuokrasopimus ehtoineen pysyy voimassa ja tulee siirron saajaa sitovaksi.
Sen lisäksi, että siirrosta on ilmoitettava Turun kaupungille, on siirron saaja velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta.
Lisätiedot:
Onko vuokrasopimuksesi päättymässä?
Pääsääntöisesti olemme maanvuokrasopimuksen päättymisestä yhteydessä vuokralaiseen noin kolmea vuotta ennen vuokrakauden loppumista. Mikäli vuokrasopimus uudistetaan, päätämme uudet maanvuokrasopimusehdot ja laadimme uuden sopimuksen saman vuoden aikana, jolloin vanha sopimus päättyy.
Onko maanvuokraan liittyvä laskutusosoitteesi muuttunut tai isännöitsijä vaihtunut?
Ilmoita laskutusosoitteeseen tai isännöitsijän vaihtoon liittyvät muutokset Turun kaupungin myyntilaskutukseen.
Puh. 02 262 6490, ma-to klo 9.00-11.00
Onko vuokratontin omaksi ostaminen mahdollista?
Päätämme vuokratontin mahdollisesta myynnistä sen vuokralaiselle aina erikseen, ja kauppahinta tulee varmistaa Turun kaupungilta.
Kauppahinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuudon hakemisesta aiheutuva kustannus. Huomioithan, että kaupan jälkeen sinun tulee maksaa kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun siihen asti veroa on maksettu vain vuokratontilla olevasta rakennuksesta.
Lisätietoa omakotitonteista:
Lisätietoa asunto-osakeyhtiöiden tonteista, toimisto-, teollisuus- ja varastotonteista sekä Ruissalon huvila-alueista:
Tarvitsetko jäljennöksen maanvuokrasopimuksesta?
Mikäli alkuperäinen sopimus on kadonnut, tarvitset oikeaksi todistetun jäljennöksen mm. kiinteistön kaupassa ja haettaessa vuokraoikeuden tai sen siirron kirjaamista tai kiinnityksiä.
Maanvuokrasopimus on lähtökohtaisesti julkinen ja voit tilata siitä jäljennöksen. Mikäli vuokrasopimus sisältää salassa pidettäviä tietoja, annamme jäljennöksen julkisesta osasta.
Hinta määräytyy voimassaolevan hinnaston mukaan.
Lisätietoa sopimusten jäljennöksistä: