Merellisen Linnanniemen uudistus kuuluu Turun tärkeimpiin kaupunkikehityshankkeisiin. Linnanniemen kehittäminen mahdollistuu, kun rakenteilla oleva yhteisterminaali vapauttaa sataman alueita uuteen käyttöön.
Kaupunginhallitus hyväksyi alueen kehittämisperiaatteiden tarkennukset 10.11.2025.
Linnanniemi, eli Turun linnan ympäristön, sataman terminaalien ja Aurajokisuun länsirannan kattava kokonaisuus, on yksi suurimmista Turun strategisen maankäytön hankkeista. Linnanniemen kehitystyö on edennyt, ja hankkeelle vuonna 2019 laadittuja kehittämisperiaatteita on sen myötä tarkennettu muutamin muutoksin. Tavoitteena on, että alueesta tulee mahdollisimman toimiva kokonaisuus ja että sen toteutus on taloudellisesti järkevää.
- Linnanniemen vaiheittaiselle toteutukselle on laadittu alustava aikataulu ja kilpailutusten kautta sille etsitään toteutuskumppanit. Samalla tutkitaan mahdollisuuksia alueen rakentamisen tehokkuuden ja asuntorakentamisen osuuden maltilliseen kasvattamiseen. Vaihtoehtoisia tehokkuuslaskelmia on jo tehty, mutta lopulliset päätökset tehdään vasta kaavoituksen yhteydessä. Ensisijaisen tärkeää on, että ainutlaatuisen arvokkaan alueen kehittämisen keskeiset tavoitteet eivät vaarannu ja linnan ympäristöstä tulee suunnitellun kaltainen, viihtyisä ja monipuolista vapaa-ajanviettoa palveleva alue, Turun kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen sanoo.
Makasiinikortteli ja Merikortteli osaksi kokonaisuutta
Linnanniemen alkuperäiset kehittämisperiaatteet niihin nyt hyväksytyin muutoksin vaikuttavat alueen tulevien asemakaavaehdotusten ja kilpailutusten sisältöön. Poistuvan satamaraiteen alue sekä uudet Makasiinikorttelin ja Merikorttelin asemakaavatyöt kytketään saumattomaksi osaksi Linnanniemen kehityshanketta.
Kehittämisperiaatteiden mukaisesti Linnannimen alueelle tavoitellaan toimintojen monipuolisuutta ja rakennusten maantasokerrosten sekä katujen ja julkisten tilojen elävyyttä. Alueen saavutettavuutta kehitetään eri liikenneratkaisut ja kulkutavat huomioiden. Jalankulun ja pyöräilyn verkostoa tarkennetaan, ja lisäksi arvioidaan muun muassa mahdolliset uudet Aurajoen ylittämisvaihtoehdot.
- Viking Line siirtyy uuteen yhteisterminaaliin 2028, mikä vapauttaa kaupungin omistaman terminaalirakennuksen muuhun käyttöön. Vuonna 2029 se voisi toimia yhtenä Turun 800-vuotisjuhlavuoden tapahtumapaikkana. Sen jälkeen voidaan ratkaista, löytyykö rakennukselle uusiokäyttöä vai korvataanko se uudisrakennuksella, Hintsanen kertoo.
Linnanniemen kehittäminen vahvistaa Turun merellistä identiteettiä, avaa rantaviivaa kaupunkilaisille ja yhdistää sataman keskustaan. Taideohjelman avulla vahvistetaan Linnanniemeä taidekaupunginosana ja kytketään alue osaksi jokirannan monipuolista kulttuurikeskittymää.
Linnanniemi on Turun merkittävimpiä kaupunkikehityshankkeita myös kaupungin kansainvälisen profiloinnin ja vetovoiman näkökulmasta. Linnanniemessä yhdistyvät Turun tärkeimmät vahvuudet ja tavoitteet: merellisyys, kulttuuri ja historia, kaupunkilaisten ja yritysten hyvinvointi sekä ilmastovastuu.
- Uusi yhteisterminaali ja siihen liittyvät katualueet ovat rakenteilla ja ne otetaan käyttöön vaiheittain vuoteen 2028 mennessä.
- Suunnitteilla olevan uuden satamaraiteen toteutuksesta päätetään vuoden 2026 aikana.
- Linnanpuistosta järjestetään maisema-arkkitehtuurikilpailu vuonna 2026.
Kaavoitus:
- Historian ja tulevaisuuden museo -asemakaavanmuutoksen kaava-alue jaetaan useammaksi kaava-alueeksi, jotka tullaan kilpailuttamaan toteuttamisesta vastaavien yhteistyökumppanien löytämiseksi.
- Poistuvan satamaraiteen asemakaavoituksesta päätetään syksyn 2025 kaavoitusohjelman yhteydessä.
- Forum Marinumin ympäristön kehittämistä varten käynnistetään Merikortteli-niminen asemakaavatyö vielä vuoden 2025 aikana.
- Linnan makasiinien Makasiinikorttelin asemakaavatyö käynnistetään vuoden 2026 aikana.