Yli 200-vuotiaan Turun kaupungintalon ja sitä ympäröivien rakennusten poikkeuksellisen perusparannushanke tulee ennalta arvioitua kalliimmaksi. Maanantaina 8.6. kokoontuvalle Turun kaupunginhallitukselle esitetään, että hankkeelle myönnettäisiin 26 miljoonan euron lisämäärä.
Tavoitteena on, että asia tulisi kaupunginhallituksen jälkeen Turun kaupunginvaltuuston käsittelyyn vielä ennen kesälomia.
Suunnitelmat korttelin käytöstä ovat kehittyneet. Kaupungintalosta ja koko korttelista tulee kohtaamisen keskus kaikille kuntalaisille ja erilaisille tilaisuuksille. Kortteli on jatkossa osa turkulaisten arkea.
Kaupungintalon remontissa on saneerausasteen kasvun lisäksi ilmennyt merkittäviä laajennustarpeita, joita hankesuunnitelmissa ei ollut tarkoitus toteuttaa. Lisäselvitysten ja purkutöiden yhteydessä rakennuksista on paljastunut lisää lahovaurioita ja haitta-aineita. Myös hirsirakenteita joudutaan uusimaan arvioitua enemmän. Perustusten vahvistaminen vaati huomattavasti enemmän työtä ennen kuin rakenteita päästiin avaamaan ja purkamaan.
Tutkimuksissa on ilmennyt, että rakennusten kunnostaminen vaatimusten mukaiseksi edellyttää sitä, että perustusten kosteusteknistä toimivuutta, ulkovaipan, ikkunoiden ja ovien tiiviyttä ja ilmanvaihtoa on parannettava. Myös peruskorjattavan alueen laajuus on kasvanut.
– Kaupungintalon remontti on osoittanut sen, että historiallisissa rakennuksissa tulee vastaan asioita, joita ei pystytä riittävällä tarkkuudella arvioimaan ennen kuin rakenteet on avattu ja kaivauksissa on päästy useamman metrin syvyyteen. Tulemme päivittämään hankesuunnitteluohjetta kulttuurihistoriallisille ja suojelluille kohteille. Näin kohteet voidaan tutkia kattavammin ja kustannuksia hallita paremmin jo alkumetreiltä, sanoo tilapalvelujohtaja Pauliina Karjalainen.
Vaativa ja poikkeuksellinen hanke
Kyseessä on kansallisessakin mittakaavassa kulttuurihistoriallisesti merkittävän korttelin perusparannus.
Aurajokirannassa sijaitsevan kaupungintalon paalutustyöt alkoivat vuoden 2026 alussa. Savimaata on paalutettu jopa 60 metrin syvyyteen, jotta rakennuksen vajoaminen pystytään pysäyttämään. Korttelissa tehdään lisäksi arkeologisia kaivauksia, jotka ovat yksi Turun keskustan laajimmista.
Hanke on poikkeuksellinen ja vaativa. Painuvien rakennusten perustukset vahvistetaan, osassa rakennuksista tehdään paalutukset, alapohjia uusitaan, rakennusten runkoja korjataan, uusitaan talotekniikka, rakennusten vaippoja korjataan ja entisöidään ja sisätiloissa tehdään merkittäviä muutos-, restaurointi- ja konservointitöitä. Lisäksi piha-alue uudistetaan viihtyisäksi puistoaukioksi.
Kaupungintalo on valmistunut vuonna 1812. Korttelissa on yhteensä seitsemän suojeltua rakennusta, joiden käyttöä ei voida ilman peruskorjausta jatkaa. Hankkeella voidaan varmistaa niiden turvallinen käyttö seuraavat sata vuotta.
Kortteli on kiinteä osa historiallisen Turun julkista kaupunkitilaa, johon kuuluvat muun muassa Läntisen ja Itäisen Rantakadun osuudet, Vähätori ja Vanha Suurtori.
Vaihtoehtoina osittaiset remontit
Kaupungintalokorttelin perusparannuksen laajennettu hanke hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa toukokuussa 2024. Hankkeen kokonaiskustannusarvio oli tuolloin 30,5–34,5 miljoonaa euroa sisältäen pihan alustavat kustannukset.
Turun kaupunginhallitukselle ja sitten kaupunginvaltuustolle esitetään nyt, että uusien suunnitelmien ja kustannuslaskelmien pohjalta investoinnille myönnettäisiin lisämääräraha. Tällöin koko korttelin rakennukset 1–7 korjattaisiin uusien suunnitelmien pohjalta ja kortteliin rakennettaisiin yksi uudisrakennus. Lisäksi piha uudistettaisiin, kuten on suunniteltu. Lisämäärärahan tarve tällöin on 26 miljoonaa euroa.
Vaihtoehtoina esitetään korttelin rakennusten osittaista korjausta. Näissä vaihtoehdoissa kaikkia rakennuksia ei voida jatkossa pitää käytössä. Tarkkoja laskelmia vaihtoehtojen kustannuksista ei vielä ole.